不一樣的文旅體驗(yàn) 西塘東區(qū)將是未來文旅商業(yè)項(xiàng)目典范

江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)較多，其中，西塘人文氣息最為濃厚。當(dāng)?shù)厝舜蠖嗑幼∮诰皡^(qū)內(nèi)，古今相融，漫步于西塘內(nèi)，讓人仿佛在歷史和現(xiàn)代中穿梭，一眼千年。

西塘得到了很好的保護(hù)，但也在快速的發(fā)展。目前，西塘正在從傳統(tǒng)觀光古鎮(zhèn)向休閑度假古鎮(zhèn)升級(jí)，由上海智杕控股打造的“西塘東區(qū)”正是西塘轉(zhuǎn)型的重要標(biāo)識(shí)。

“階前流水槳聲遠(yuǎn)，巷月橋影夢(mèng)里長(zhǎng)，

曉市聞漁唱?！?

——今人作《江南憶，最憶是西塘》

西塘歷史悠久，從元宋依河布鎮(zhèn)，至明清發(fā)展到鼎盛，如今可見的古鎮(zhèn)建筑，皆明清時(shí)所建。整個(gè)古鎮(zhèn)就像一徐徐展開的幅水墨畫，枕水人家，煙雨長(zhǎng)廊。特殊的地理與文化環(huán)境，又讓西塘有“吳根越角”之稱。

西塘旅游休閑度假區(qū)首發(fā)之作 西塘東區(qū)順應(yīng)而生

現(xiàn)在的西塘是國(guó)家5A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū)、聯(lián)合國(guó)世界文化遺產(chǎn)預(yù)備名錄，年游客量達(dá)到800萬。地處長(zhǎng)三角腹地的西塘，2小時(shí)車程半徑輻射1億多人口，旅游開發(fā)的潛力巨大，但目前商戶的自由經(jīng)營(yíng)已經(jīng)滿足不了游客的需求。

近年來，西塘大力推進(jìn)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快“西塘旅游休閑度假區(qū)”建設(shè)，打響“國(guó)際人文休閑旅游圣地”區(qū)域品牌。集聚區(qū)以古鎮(zhèn)為核心，呈整體東拓之勢(shì)。

西塘旅游休閑度假區(qū)的建設(shè)將加強(qiáng)景區(qū)的系統(tǒng)化管理，強(qiáng)調(diào)開發(fā)與保護(hù)并重。作為西塘旅游休閑度假區(qū)的首發(fā)之作，由上海智杕控股打造的“西塘東區(qū)”順應(yīng)了西塘古鎮(zhèn)的發(fā)展趨勢(shì)，欲將項(xiàng)目打造成長(zhǎng)三角頂級(jí)旅游休閑假日目的地，承載了西塘旅游度假升級(jí)的使命。

值得傳承的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn) 西塘東區(qū)扎根西塘

西塘東區(qū)位于西塘古鎮(zhèn)東門，作為西塘東拓升級(jí)戰(zhàn)略要地，項(xiàng)目受到了政府高度重視并多次蒞臨指導(dǎo)。憑借前瞻的定位、極富特色的項(xiàng)目規(guī)劃，西塘東區(qū)將開創(chuàng)西塘旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展新局面。

項(xiàng)目立足于西塘文化本原并結(jié)合現(xiàn)代人度假消費(fèi)需求，以文旅休閑街區(qū)、精品度假酒店、文化藝術(shù)會(huì)展、千畝有機(jī)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)為核心板塊，分期循序漸進(jìn)開發(fā)建設(shè)。

其中，項(xiàng)目的6大優(yōu)勢(shì)是其他文旅商業(yè)項(xiàng)目所不具備的。

項(xiàng)目的唯一性。政府對(duì)西塘東區(qū)大力扶持，將其劃入5A級(jí)景區(qū)。從而，西塘東區(qū)成為江南6大古鎮(zhèn)景區(qū)里，唯一可以對(duì)外出售商鋪的商業(yè)項(xiàng)目，且有40年獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。

80%物業(yè)自持。扎根西塘，上海智杕控股自持80%物業(yè)，是希望將西塘東區(qū)打造成真正值得傳承的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，統(tǒng)一的招商和管理將保障整個(gè)街區(qū)人流的長(zhǎng)效穩(wěn)定。

開發(fā)商自持如此多的物業(yè)，將投資者跟自身利益捆綁在一起，讓投資者實(shí)現(xiàn)零風(fēng)險(xiǎn)投資。

酒吧營(yíng)業(yè)時(shí)間長(zhǎng)。相比于其他古鎮(zhèn)景區(qū)酒吧，西塘東區(qū)酒吧附近沒有居民居住，酒吧營(yíng)業(yè)時(shí)間倍增，投資者收益翻倍。

明星主力店。西塘東區(qū)確定的合作伙伴都不是泛泛之輩，翟永明的白夜空間酒吧、許舜英的時(shí)尚趨勢(shì)空間、繁花酒吧、胡桃里音樂酒館、事外英式居酒屋、泰炯音樂餐廳等，都是客流的保障。

值得一提的是，翟永明的白夜空間酒吧每年還將舉辦西塘國(guó)際詩歌節(jié)，豐富西塘文化生活。

超5星精品度假酒店。入駐西塘東區(qū)的青島海景花園酒店是嘉善首屈一指的超五星酒店，內(nèi)有可容納600多人的多功能會(huì)議廳，可以承接大型企業(yè)集團(tuán)開年會(huì)或婚宴，接待國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)議都可以。

坐擁龐大人流。西塘東區(qū)附近的景區(qū)東門停車場(chǎng)是西塘景區(qū)未來的主入口，而景區(qū)第三停車場(chǎng)距西塘東區(qū)僅一橋之隔，整個(gè)項(xiàng)目周邊有3000多停車位，未來是游客的必經(jīng)之地。

此外，通過持續(xù)主題活動(dòng)、專業(yè)推廣策略，西塘東區(qū)將幫助商家導(dǎo)流，有效、穩(wěn)定地助升商家利益。

要發(fā)展也要?dú)v史 西塘東區(qū)將歷史與人文結(jié)合

作為一個(gè)文旅商業(yè)項(xiàng)目，如何結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源和歷史文化資源，將之與商業(yè)融合起來是一個(gè)很大的課題。

西塘東區(qū)在項(xiàng)目的規(guī)劃上做了充分的考慮，項(xiàng)目?jī)?nèi)保留的古糧倉搖身一變成了有機(jī)生活館，古今結(jié)合，既保留了古建筑，又讓之重現(xiàn)生機(jī)。

不僅如此，西塘東區(qū)還在項(xiàng)目?jī)?nèi)打造了西塘歷史文化體驗(yàn)館，并且引入高科技和前衛(wèi)的表現(xiàn)手法，展現(xiàn)不同尋常的西塘人文歷史。

除了對(duì)古建筑的保護(hù)和改造，文創(chuàng)、手工業(yè)態(tài)也是西塘東區(qū)的特色之一。

近年來，文創(chuàng)業(yè)態(tài)發(fā)展迅速，很多商業(yè)體也引進(jìn)了文創(chuàng)品牌，但多數(shù)都是“為賦新詞強(qiáng)說愁”，將文創(chuàng)生硬地搬進(jìn)商業(yè)里，缺少了其生存的土壤和空間，最終只能尷尬收?qǐng)觥?

有著千年歷史的西塘自古就受到文人墨客追捧，文化氣息濃厚，朱自清在散文《水鄉(xiāng)遺夢(mèng)在西塘》中這樣說到：“江南的古鎮(zhèn)應(yīng)該都像西塘那樣閑適中帶一點(diǎn)寂寞。”

大師在文中一句話就道出了西塘獨(dú)特的風(fēng)情。因散漫與寧靜，才充滿了詩情畫意的西塘，溫婉細(xì)膩，給人以無限遐想。不妨在這里，留下一個(gè)江南酣然的夢(mèng)。

如此看來，西塘東區(qū)加入文創(chuàng)、手工業(yè)態(tài)就顯得十分和諧。這里有美物、音樂、書屋，將是游人交流碰撞的新興殿堂級(jí)目的地。匠人工坊、主題咖啡館、書吧、茶館、休閑養(yǎng)生館、手信店等，穿梭在這些店鋪，身與心同時(shí)被滿足。

倡導(dǎo)有機(jī)生活 2000畝有機(jī)生態(tài)莊園備受期待

有機(jī)生活是未來生活方式，很多商業(yè)也在探索將有機(jī)生活和商業(yè)運(yùn)營(yíng)相結(jié)合。目前國(guó)內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目主要由三種運(yùn)營(yíng)方式：

一是商業(yè)內(nèi)引入有機(jī)餐飲，依靠現(xiàn)有品牌的引進(jìn)凸顯有機(jī)生活;

二是開辟屋頂農(nóng)場(chǎng)或者廣場(chǎng)農(nóng)場(chǎng)，通過小范圍的農(nóng)場(chǎng)運(yùn)作，加強(qiáng)與消費(fèi)者的互動(dòng);

三是引進(jìn)有機(jī)市場(chǎng)，通過有機(jī)蔬菜的銷售來強(qiáng)調(diào)生活方式。

這三種方式具有極強(qiáng)的目的性且有一定的局限性，無法將有機(jī)生活全面真實(shí)的呈現(xiàn)出來。

西塘東區(qū)在這方面有著天然的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目規(guī)劃有2000多畝的有機(jī)生態(tài)莊園，目前與臺(tái)灣番薯藤達(dá)成了戰(zhàn)略合作，一期開發(fā)300畝。

農(nóng)場(chǎng)分為農(nóng)作體驗(yàn)區(qū)、田野游戲濕地區(qū)、有機(jī)稻田菜地區(qū)、荷塘湖影區(qū)。每個(gè)區(qū)域都有各自的種植品種和特色。

作為中國(guó)最發(fā)達(dá)城市群首席后花園，番薯藤有機(jī)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)可以為周邊城市1億多人口提供親近自然、感受有機(jī)生活的機(jī)會(huì)。有機(jī)農(nóng)場(chǎng)的農(nóng)作物，也將是西塘東區(qū)里的餐飲關(guān)鍵原料的源頭，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖-加工-消費(fèi)的可追溯放心鏈條。

我們經(jīng)歷著城市化快速的發(fā)展，人們?cè)谏顗毫?、社?huì)壓力和靡靡之音中輾轉(zhuǎn)，獲得的是稍縱即逝的物質(zhì)體驗(yàn)，丟失的卻是深厚文化的熏陶和心中的那份寧靜。

或許我們真的需要這樣一方樂土，放慢腳步，感受文化和生活，洗滌心靈，再重新出發(fā)。

目前國(guó)內(nèi)大部分旅游資源被過度開發(fā)，越來越多的人去西部旅游，感受自然，尋找自我。西塘東區(qū)的出現(xiàn)則為人們提供了另外一種選擇，不必西尋，一路向“東”。