【經(jīng)濟】全球地產(chǎn)投資交易總額今年將超1萬億美元

根據(jù)高緯環(huán)球最新發(fā)布的全球地產(chǎn)投資報告顯示，隨著去年年末市場信心重新恢復(fù)，預(yù)計今年全球投資交易量增長14%，有望自2007年以來首次突破1萬億美元(約合8150億歐元)。

　　市場信心開始恢復(fù)

　　根據(jù)高緯環(huán)球最新發(fā)布的全球地產(chǎn)投資報告顯示，全球地產(chǎn)投資市場在2012年小幅上漲6%，交易總額達9290億美元（約合7140億歐元）。

　　中國和美國在2012年底突出的經(jīng)濟表現(xiàn)中扮演了重要角色。中國土地交易額創(chuàng)歷史新高，而美國活躍的市場表現(xiàn)使得年底資本利得稅高漲。而高增長遠不僅限于這兩個重量級國家，其他許多國家在去年第四季度都有顯著增長，例如西班牙、波蘭、挪威、瑞士、印尼、泰國、印度和澳大利亞。

　　高緯環(huán)球全球總裁兼CEOGlennRufrano表示：“2012全球經(jīng)濟的不確定阻礙了很多公司重大決策的制定，抑制了市場活動。我們預(yù)計這種經(jīng)濟不確定在今年將有所好轉(zhuǎn)。事實上，從今年前幾個月表現(xiàn)來看，由于全球主要風險因素正在減弱，市場信心已經(jīng)開始恢復(fù)。”

　　亞太地區(qū)今年預(yù)計將上漲15%-20%

　　報告顯示，雖然大多市場在去年發(fā)展艱難，第四季度的投資交易量卻發(fā)出了樂觀信號，表明市場信心重新恢復(fù)。預(yù)計今年投資交易量增長14%，有望自2007年以來首次突破1萬億美元。

　　根據(jù)高緯環(huán)球報告顯示，由于北美和亞洲市場大量機構(gòu)和高收入人群對地產(chǎn)市場的投入，加之市場存量的增長，預(yù)計這兩個地區(qū)將引領(lǐng)今年整個市場交易的增長。根據(jù)預(yù)測，隨著宏觀經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)，亞太地區(qū)持續(xù)增長，將促進市場活躍發(fā)展，高緯環(huán)球預(yù)測該地區(qū)地產(chǎn)投資市場將有15%-20%的增長。中國經(jīng)濟的軟著陸使市場信心增加，投資需求將在更廣的范圍內(nèi)得到增長；澳大利亞和日本將越來越吸引境外投資者。

　　高緯環(huán)球亞太區(qū)資本市場負責人JohnStinson表示：“很明顯所有地產(chǎn)市場都充滿著機會。在GDP高增長的樂觀預(yù)測下，零售業(yè)營業(yè)額有望獲得高增長，從而帶動零售地產(chǎn)的增長，吉隆坡、曼谷、北京和雅加達將成為收益最大的地區(qū)。